МеdPark
ул. Тургенева, 76
Концептуально новый проект для Сибирского региона. В специально спроектированном комплексе располагаются ведущие медицинские компании Новосибирска.
Парк Резиденс
ул. Тургенева, 76
В одном здании располагаются удобные квартиры для проживания, сервисные службы по обеспечению качества проживания, а также рабочие офисы, рестораны и зоны фитнеса с бассейном.
СИТИЦЕНТР
ул. Депутатская, 46
Здание премиум-класса находится в самом центре Новосибирска, в 300м от главной площади города.

Аренда офисов от собственника: коммерческая недвижимость и офисные помещения в Новосибирске

ОбъектПлощадь, м2ЭтажПланировкаСтоимостьКонтакты
МеdPark109,081СмотретьДоговорная

3-281-282

ylia@verbacapital.ru

Погорельская Юлия

МеdPark4232СмотретьДоговорная

3-281-282

ylia@verbacapital.ru

Погорельская Юлия

Парк Резиденс1051СмотретьДоговорная

3-281-282

ylia@verbacapital.ru

Погорельская Юлия

Парк Резиденс731СмотретьДоговорная

3-281-282

ylia@verbacapital.ru

Погорельская Юлия

Парк Резиденс1431СмотретьДоговорная

3-281-282

ylia@verbacapital.ru

Погорельская Юлия

Парк Резиденс2861СмотретьДоговорная

3-281-282

ylia@verbacapital.ru

Погорельская Юлия

Парк Резиденс33002-5СмотретьДоговорная

3-281-282

ylia@verbacapital.ru

Погорельская Юлия

Парк Резиденс6609СмотретьДоговорная

3-281-282

ylia@verbacapital.ru

Погорельская Юлия

СИТИЦЕНТР207,5- 2Смотреть93 375 руб./мес.

+7 383 3-281-282

ylia@verbacapital.ru

Погорельская Юлия

Прежде всего, поймем, чем же является коммерческая недвижимость в наиболее полном смысле этого слова.

Наиважнейшее отличие указанного типа недвижимости - в цели его приобретения. Она требуется собственнику не для личного проживания или иных целей. Она приобретается для будущего извлечения из нее прибыли, увеличения вложенного капитала. Обыкновенно это доходы от аренды, получение средств от инвестиций, т.е. долгосрочных вложений. Но это совсем не обязательно здания или сооружения, в этой категории состоят еще участки недр, обычные участки земли, а также вещные права на землю.

Недвижимость будет становиться коммерческой тогда, когда она приобретается для извлечения из нее постоянного дохода. К примеру, просто приобретя участок земли, и не имея намерения продать его в ближайшем будущем или каким-то образом использовать, вы не станете собственником такого типа недвижимости. Ведь он не приносит вам доход в явном виде. А вот, если вы внимательно и целенаправленно отслеживаете изменение цены земли и когда-нибудь планируете при ее, цены, повышении до заложенного вами уровня реализацию, то, конечно, вы уже можете «получить статус» владельца специфической коммерческой недвижимости, ведь вы желаете извлечь инвестиционный доход.

Основные признаки арендуемой коммерческой недвижимости

Это же относится к сооружениям или зданиям. Владелец квартиры в жилом доме не является собственником недвижимости коммерческой, если он использует свое жилье для проживания семьи. Однако сейчас некоторые физические лица целенаправленно проводят инвестирование средств в возводимое жилье для перепродажи. Подписывая ДДУ, эти люди изначально не собираются проживать в будущей квартире, поскольку их цель – реализовать ее после оформления прав на него, либо на конечной стадии строительства, перепродав договор долевого участия.

Разобравшись, с основными критериями отличия этого вида недвижимости от иной, приступим к «узкой» части понятия. Оно связано с арендой зданий или сооружений или их частей. Кратко охарактеризуем основные категории такой недвижимости:

  • Недвижимость так называемого «свободного назначения». Это рестораны, отели, спортивные сооружения, кафе.
  • Недвижимость, которая предназначается для ведения розничной торговли. Это, понятно, магазины, различные торговые центры и комплексы.
  • Офисная недвижимость. Сюда относят и просто офисы, и целиком офисные здания.

Следует отдельно обозначить, что недвижимость данного вида практически всегда пользуется большим спросом. Поэтому, например, аренда офисов в Новосибирске признается большинством агентств недвижимости наиболее истребованной услугой для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. При этом, понимая важность и особое значение так называемых «прямых» договоров, большинство обращающихся желают заключить договор аренды офисных помещений непосредственно с владельцем последнего. Ведь действительно, аренда офиса от собственника позволяет сразу, как говорится, «на берегу» решить большинство «скользких» вопросов и согласовать четко все условия заключаемого договора.

Типы коммерческой недвижимости

Недвижимость индустриальная. К ней обычно относят помещения производственные и разнообразные по предназначению комплексы, всевозможные склады и даже целые промышленные предприятия.

Апартаменты – это и многоквартирные дома, и гостиничные здания. Существенным отличием их от обыкновенных квартир принято считать сниженные требования по обслуживанию, защищенности от шума, уровню освещенности помещений. В них нельзя прописаться, а за коммунальные ресурсы платить придется немного больше, поскольку государство их не субсидирует, ведь по формальным признакам они к жилью не относится.

Однако, именно указанный вид коммерческой недвижимости в Новосибирске, например, становится все более популярным. Увеличение числа предложений апартаментов на рынке «провоцирует» инвесторов задуматься о том, насколько выгоден данный вид вложений. При этом подходит он и юридическим лицам, и «простым смертным».

Социальная. Это медицинские центры, бассейны, аэропорты и т.д.

Аренда коммерческой недвижимости в Новосибирске – распространенная услуга большинства риэлтерских компаний. Предложения крайне интересны и очень разнообразны по цене, которая определяется месторасположением объекта, его состоянием, а также функциональностью использования. На рынке Новосибирска аренда коммерческой недвижимости на сегодняшний день представлена во всех упомянутых категориях, однако в наибольшем количестве сейчас представлены предложения по офисной недвижимости.