КРАСЕН ХАУС
ул. Красина, 64 стр.
Многоквартирный жилой дом с административными помещениями на улице Красина в Дзержинском районе
Парк Резиденс
ул. Сакко и Ванцетти, 77
В одном здании располагаются удобные квартиры для проживания, сервисные службы по обеспечению качества проживания, а также рабочие офисы, рестораны и зоны фитнеса с бассейном.
МеdPark
ул. Сакко и Ванцетти, 77
Концептуально новый проект для Сибирского региона. В специально спроектированном комплексе располагаются ведущие медицинские компании Новосибирска.
СИТИЦЕНТР
ул. Депутатская, 46
Здание премиум-класса находится в самом центре Новосибирска, в 300м от главной площади города.
Инские Холмы
ул. Инская
Динамичная среда для молодых людей, готовых жить по стандартам завтрашнего дня.
Бирюзовая Жемчужина
ул. Сухарная
В гармонии с природой, в сердце города...

Ликвидность недвижимости - вопрос важный

27.06.2016

Наверное, каждому хотелось бы заниматься тем делом, к которому явно лежит душа, и не думать о насущном, заработке средств к существованию и т.д. Как классно живут, например, рантье! Медленно, но верно и наша страна движется в этом направлении. Например, многие люди уже давно делают своеобразный «бизнес» на приобретении квартир на нулевом этапе строительства с последующей продажей. Такое вложение средств известно многим, оно достаточно популярно, но порой бывает и рискованным. Да и строят в настоящее время преимущественно в таких местах, что решиться на покупку может далеко не каждый. Это и удаленность, и отсутствие достойной транспортной доступности и приемлемой инфраструктуры. Получается, что продать построенную в спальном районе квартиру не так-то просто, т.е. такое вложение не обладает высокой ликвидностью. Даже сдать в аренду такое жилье – дело долгое и сложное. Инвестиции в новостройки где-то на окраине города, конечно, совсем не вариант быстрого возврата вложенных средств. #ПаркРезиденс

А желательно получить недвижимость, находящуюся в центре, в которой комфортно жить, которую легко продать, т.е. такую, которая обладает несколько большей ликвидностью, чем новостройки в спальных районах . На текущий момент и в крупных мегаполисах, и в городах поменьше проблема одна – там, где есть хорошая инфраструктура, нормальные дороги, практически нет места для нового строительства именно жилых домов. Ведь в России очень строгие требования по соляризации жилых помещений, уровню шума и т.д. #апартаменты

Но этот момент смогли обойти творчески настроенные инвесторы. Теперь в России уже абсолютно официально есть такое понятие, как апартаменты. Этот вид недвижимости, в общем-то, реально от квартир ничем не отличается, но располагаться он может не в многоквартирном доме, а практически в любом здании. И к строительству апартаментов те требования, которым должны соответствовать квартиры, уже не предъявляются.

Апартаменты не относятся к стандартному жилому фонду, что, кстати, никак в отрицательную сторону на качестве проживания не сказывается. Напротив, преимущественно, дома с апартаментами обладают гораздо большей инфраструктурой внутри здания. Здесь могут располагаться и фитнес-центры, и плавательные бассейны, и множество магазинов, кафе, ресторанов, SPA-салонов, косметических центров и все-все, что только воображение пожелает. Преимущественно такие здания как раз всякие магазины, салоны, фитнес-центры и т.д. имеют на первых этажах, а выше располагаются уже апартаменты. Порой еще встречается и своеобразная прослойка между первыми этажами и апартаментами – этажи с офисными помещениями. В общем, получается, что вроде как квартиру вы имеете в доме, где есть практически все, что требуется для комфортной и спокойной жизни. А в некоторых случаях и свой рабочий офис можно рядом же устроить.

Но главным преимуществом апартаментов является их месторасположение. Такие здания можно возвести без больших проблем где-нибудь непосредственно в центре города. А что сейчас требуется тем, кто планирует арендовать жилье или желает просто проживать в нем? Именно это, непосредственная близость к «сердцу» города, да плюс, желательно, европейский комфорт, который в домах старой застройки в наших центрах вряд ли можно получить.

Именно поэтому, вкладывая средства в строительство апартаментов, что, кстати, по сумме вложений с обыкновенной квартирой сравнимо, можно получить жилую недвижимость с гораздо лучшей ликвидностью, нежели простая новостройка. Ну, а о прочих преимуществах – немного позже.